乌鲁木齐造价咨询公司排名造价咨询单位哪家好专业做工程造价审计

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 工程项目管理工程项目管理是指从事工程项目管理机构受业主委托，代表业主对工程建设项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。工程项目管理企业可以协助业主与工程项目的总承包企业或勘察、设计、招标、造价、供货、施工、监理等企业签订合同，并受业主委托监督合同履行。 工程投资咨询公司常年从事造价咨询业务，对受委托建设项目开展工程造价的确定与控制，并出具工程造价成果文件。业务内容涵盖建设工程概、预、结算及竣工结(决)算报告的编制和审核;建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核;工程量清单、清单控制价的编制和审核;施工合同价款的变更及索赔费用的计算;提供工程造价经济纠纷的鉴定服务;提供建设工程项目全过程的造价监控与服务;提供工程造价信息服务等。 业务范围涵盖房屋建筑... 工程造价咨询公司常年从事造价咨询业务，对受委托建设项目开展工程造价的确定与控制，并出具工程造价成果文件。业务内容涵盖建设工程概、预、结算及竣工结(决)算报告的编制和审核;建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核;工程量清单、清单控制价的编制和审核;施工合同价款的变更及索赔费用的计算;提供工程造价经济纠纷的鉴定服务;提供建设工程项目全过程的造价监控与服务;提供工程造价信息服务等。 业务范围涵盖房屋建筑... 经营范围： 一、房地产、土地 、城市房屋拆迁评估，房地产司法鉴定评估。 二、工程概算、预算、决算编制和审核、工程竣工审计、工程造价全过程控制、工程造价司法鉴定。 三、房地产投资咨询、项目可行性研究及评价。 四、工程招标代理。 五、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估。 六、房地产经纪 七、房地产测绘 造 价 咨 询 所 需 资 料 一、标底编制 1、工程施工图 2、设计交底资料 3、业主甲供材清单 4、造价咨询合同 二、竣工决算 1、工程招标文件 2、工程投标文件 3、施工合同 2、工程竣工图纸 3、工程竣工决算书(需电子版) 4、 变更签证单、专题会议纪要 5、工程造价咨询合同 价 值 评 估 所 需 资 料 一、房地产类 (一)现房 1、评估委托书 2、房屋所有权证 3、国有土地使用证 (二)在建工程 1、评估委托书 2、国有土地使用证 3、建设用地规划许可证 4、建设工程规划许可证 5、建设工程施工许可证 6、商品房销售(或预售)许可证 二、土地类 1、评估委托书 2、项目立项批文 3、国有土地使用权证 4、国有土地使用权出让合同 5、规划设计方案审批意见通知书 6、规划设计总平面图 7、建设用地规划许可证 8、建设工程规划许可证 9、建设工程施工许可证 抵 押 登 记 所 需 资 料 一、房地产类 1、房屋所有权证、国有土地使用权证 2、抵押人法人营业执照、组织机构代码证、企业章程、法定代表人身份证及任职证明(个人提供户口簿、身份证、结婚证或单身证明及收入证明) 3、借款用途 4、股东会决议(国企提供职代会意见) 5、借贷款合同壹份 6、抵押合同叁份 7、公证书：还款协议公证书(个人办理授权委托公证书、财产声明公证书) 8、评估报告书 二、土地类 1、国有土地登记申请书一套(申请书上抵押人、抵押权人均盖公章、法人章) 2、国有土地使用权证(原件)、房屋所有权证(原件、复印件) 3、抵押合同(原件) 4、借款合同(原件) 5、评估报告书(原件) 6、抵押人法人营业执照、组织机构代码证(复印件) 7、抵押范围图2张(原件) 8、抵押人出具该地块无房地产抵押证明 竣工结算阶段工程造价的审查控制措施 建设项目竣工结算是工程项目竣工验收合格后，施工单位按合同把投标文件、竣工图纸与工程有关的结算资料编制的工程竣工结算书，反映工程项目的实际造价。主要审查控制措施如下：①报审资料的完整性，真实性控制：工程竣工结算资料包括：可行性研究报告、投资估算书、设计概算、招投标资料、竣工图纸、设计变更、现场签证单、施工合同、分包合同、供货合同、施工组织设计或方案设计、材料及设备批价单与工程结算有关资料，资料必须真实有效，有各方人员签字及单位盖章。 ②审核过程中的造价控制措施：根据提交的竣工资料。按照现行有关结算审核原则，认真核实每一项工程变更是否真实，计价原则是否符合合同规定，工程量计算是否正确，材料、设备取定单价是否正确，公平、公正、合理的审核完成工程结算审核。