低价出租头区职业大学旁西城一品小区一楼商铺

面积:160.58平米 价格:5900元/月 具体地点:西城一品小区 西城一品底商户型160.58㎡，房租低于同地段其他房东行情价；8.1米超宽双门头（后期想隔出来个门头再分租出去都行）；本户型北和南的3个大门都可以开，另有东侧消防疏散门；该栋楼共5楼本房源在一楼，2345层是开发商准备出租给办公或开宾馆的，不是住家户，所以可以1层做餐饮，立排烟道没人会来找问题。本户型北门前近50个地上车位，本户型南门外还有“专属车位”，前后专属车位均可以适度外摆。举例：快递站点可以用作装卸货、分拣货专属停车区，洗车美容修补车胎室外操作区，精品餐饮室外烧烤…… 关于客流： ①西城一品小区一期、二期全面入住，三期2024年底交房，总计23栋楼1900多户；②周边两个职业大学的学生下课了只能来距离 近的西城一品消费（乌鲁木齐职业大学和新疆现代职业技术学院）。可以参考新疆工程学院、艺术学院的学生就养活了天然理想城、爱地悦府、丝路小镇。③小区北边是国际陆港区，涉及亚欧班列对外贸易的公司租住商住楼都来西城一品，这部分人群的起居办公需求较高端